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1月烟台卖房2781套量价齐跌2月转淡2

发布时间:2019-11-09 19:23:43

  1月烟台卖房2781套量价齐跌 2月转淡2项目开盘

  1月烟台共卖房2781套,成交均价6970元/平米,量价齐跌,但较2014年1月已有较大好转,成交量上涨30%。进入2月,楼市进入真正的淡季,预计仅有2个项目开盘。

  据同策咨询监控数据显示,1月烟台楼市成交2781套,环比下降25.2%,同比上涨30%,市场成交面较2014年同期已有较大好转。成交均价6970元/平,环比12月下滑7.3%,同比去年下滑8%。多个刚需项目补签及年末特价项目成交占比提升,导致全市成交均价结构性下滑。随着楼市春节淡季的来临,市场关注度跌落,供求比也呈现下滑趋势。

  由于年末楼市进入了休整期,1月份的推盘项目出现明显减少,入市项目分别为翡翠明珠、上居和园、嵛景华城、福地尚苑,开盘项目有祥隆万象城、金地格林世界。2月份受农历春节的影响,预计仅福山区福海桐源、莱山区天籁中园两个项目有推盘活动。

  房企在年前推盘的动力不足,销售重点已转向年末促销去库存。1月烟台成交量受临近年末推盘项目少的影响,出现了大幅下滑。成交主要来自部分年末集中补签的项目,如:万光中央公园、柏林春天、颐景园、容大东海岸、龙湖葡醍海湾等。其次,部分年末特价促销的项目集中签,如:澎湖山庄、蜜橙等。

  六区成交方面,仅开发区环比小幅上涨,其余五区均环比出现下滑。开发区成交681套第一,福山区成交629套第二,芝罘区成交597套第三,莱山区成交419套第四,高新区成交248套第五,牟平区成交207套第六。

  对于已经到来的2月楼市,同策咨询市场分析师王艺澎表示,2月将进入春节休整期,但整体市场预期有望延续新政后的积极态势,市场需求有望在春节淡季过后逐步平稳释放。

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