您的位置: 渝北信息网 > 体育

北京新盘低开或引房价下探

发布时间:2019-08-16 19:25:14

  “旁边的新项目所有折扣下来,还不到16000元/平方米,这对区域市场影响特别大。”通州云景东路某中介门店经纪人坦言,目前,该区域二手房挂牌价在17500元/平方米左右,但实际成交均价只有16000元/平方米。

  最近一段时间,北京部分区域低价新盘入市,使得周边二手房价格出现再度下探、议价空间增大。业内预计,随着四季度郊区盘供应放量,低价新房逐渐入市,可能会引发北京房价“二次下探”。

  金九首周(8. .5),北京楼市成交量延续了8月份的稳步回暖势头,环比上涨 成,创新政后新高,而成交均价环比则下降0.1 %。位于朝阳区塔营即将开盘的远洋新悦,预计均价在17000元左右,每平方米比远洋一方二期低8000元。而周围的远洋一方二手房均价也在2万元以上。

  一二手倒挂现象始于郊区,逐渐蔓延到城区。原中心四城区——崇文、宣武、东城、西城由于其土地的稀缺性,目前无新楼盘,从北京中原7月成交情况来看,中心四城区的二手房成交价及成交量均在低位徘徊。朝阳、海淀、丰台、石景山等区,已经开始逐渐出现低价开盘项目;其中朝阳的双桥等区域也有明显的低价盘影响二手房市场现象。

  21世纪不动产市场总监林蕾认为,目前楼市反弹是短期现象,随着保障房建设的投入力度加大,新房价格将继续盘整,同时带动二手房价格的下行。

小儿便秘用什么药
薏芽健脾凝胶作用
5岁小孩不爱吃饭怎么办
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的